Piden a la Justicia investigar si el incendio de un galpón en Yerba Buena fue intencional

Piden que se investigue si el incendio registrado a fines de julio en un galpón de Yerba Buena donde se almacenaban cables de fibra óptica fue provocado de manera intencional. La presentación judicial fue realizada por los herederos del dueño del terreno, quienes denunciaron que el incidente estaría vinculado a un extenso conflicto judicial y familiar por la posesión y usurpación del inmueble. Según denunciaron, su tío y su primo habrían ocupado el predio tras falsificar documentos de propiedad y alquilar una parte del loteo a un tercero. La causa se encuentra radicada en la Unidad Fiscal de Decisión Temprana, donde se analizará el legajo antes de su eventual derivación a una fiscalía especializada.

La historia se remonta a 50 años atrás. Mendo Masmud falleció el 22 de enero de 1976 y dejó como herencia a sus seis hijos un campo ubicado en Mendoza al 2.700, en La Rinconada, Yerba Buena. Según le explicó a LA GACETA el abogado Santiago Martínez López Pondal, años después, los herederos se enteraron de un poder notarial que supuestamente había sido firmado por su padre en 1989 (13 años después de su muerte) a favor de su tío, Reyes Masmud. Con ese poder, en julio de 2003 Reyes Masmud se presentó en una escribanía e instrumentó la venta del campo a su propio nombre. En 2007, hizo una oferta de donación del terreno a su hijo, Alejandro Ramón Masmud.

En diciembre de 2013 los herederos iniciaron una demanda por la falsedad del documento ante el Juzgado Civil y Comercial III y a partir de allí comenzó un largo proceso judicial que a día de hoy sigue vigente. Tras varios años de audiencias y litigios, en septiembre de 2024, el Juzgado de primera instancia declaró la nulidad e inexistencia de todos los instrumentos fraudulentos y ordenó la cancelación de los asientos registrales. En abril de 2025, la Sala II de la Cámara Civil y Comercial confirmó la primera sentencia y en abril de 2026 la Corte Suprema de Tucumán rechazó el recurso de casación presentado por Reyes Masmud y su hijo, confirmando definitivamente la nulidad. "En doce años hubo tres instancias y un resultado unánime: los herederos de Mendo Masmud son los legítimos dueños y los instrumentos usados para robarles el campo eran falsos", afirmó Martínez López Pondal.

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Semanas después de la sentencia firme de la Corte Suprema, cuando los herederos ejercían actos de posesión normales y pacíficos del lote que, según las resoluciones judiciales, les pertenecía, Alejandro Masmud denunció a los legítimos titulares como usurpadores por ingresar al terreno. La presentación dio origen a un sumario policial e inició una acción de amparo ante el Juzgado de Paz Letrado de Yerba Buena, en la que presentó como prueba los mismos documentos que habían sido declarados falsos e inexistentes por la Justicia. Frente a esa denuncia, Juan Carlos Masmud y su abogado solicitaron que sea archivada por considerar que carece de sustento, ya que la titularidad de los herederos fue reconocida mediante sentencia firme de la Corte Suprema.

El conflicto, sin embargo, tiene un antecedente todavía más antiguo. En febrero de 2014, el Juzgado Civil y Comercial III había dictado una medida cautelar de no innovar sobre el inmueble y le había ordenado a Alejandro Masmud abstenerse de modificar su estado de hecho y de derecho. Según Martínez López Pondal, esa orden judicial fue violada en distintas oportunidades. La primera de ellas se habría producido en 2015, cuando Masmud se habría presentado ante un escribano para formalizar la aceptación de la donación del inmueble e inscribirlo en el Registro Inmobiliario.

La segunda violación que señala la denuncia habría ocurrido con la introducción clandestina de C.V en el inmueble. Según la presentación, Alejandro Masmud le habría alquilado desde 2021 una parte del predio para que funcionara como depósito de cables de fibra óptica y otros elementos, pese a no contar -según los denunciantes- con un título legítimo sobre el campo y a que la medida de no innovar continuaba vigente. Los herederos de Mendo Masmud solicitaron al MPF que se investigara este hecho como presunta estafa agravada, debido a que C.V habría pagado un alquiler creyendo en la validez de una documentación que ya estaba siendo cuestionada judicialmente. La denuncia sostiene además que Masmud le exhibió la escritura de donación de 2007 como si fuera un título válido.

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Los hijos de Mendo Masmud le explicaron a Villarreal la situación legal que atravesaban y le informaron sobre las sentencias que habían reconocido la titularidad del inmueble a los herederos. De acuerdo con la denuncia, luego de conocer esa situación, Villarreal se ofreció a devolverles el inmueble. "Al enterarse sobre esto, el falso denunciante amenazó con incendiarle los vehículos y materiales a Villarreal", sostuvo Martínez López Pondal.

Según la denuncia presentada ante el Ministerio Público Fiscal, Alejandro Masmud habría cumplido posteriormente con aquella amenaza. El 24 de julio se produjo un incendio en el inmueble que destruyó una camioneta y parte del predio. El siniestro demandó la intervención de tres dotaciones de bomberos y generó además preocupación por la presencia de cables de fibra óptica y la proximidad de cables de alta tensión. "La secuencia -amenaza previa, incendio posterior que destruye exactamente lo amenazado- genera indicios graves y concordantes de autoría dolosa", indicó el representante legal de los hermanos Masmud. Por eso pidieron que se investigue el origen del siniestro, que se incorpore el acta de Bomberos, las actas policiales y que Cristian Villarreal sea citado a declarar.

Además del incendio, la presentación pide que se investigue a Alejandro Masmud por el presunto delito de estafa, por el cobro de alquileres sobre un inmueble cuyo título había sido declarado nulo; por la introducción clandestina de un tercero en inmueble ajeno; y por la presunta desobediencia a una orden judicial. También solicita que se archive la denuncia por usurpación formulada contra Juan Carlos Masmud y los demás herederos y que se adopten las medidas necesarias para impedir nuevas acciones sobre el inmueble.

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"Los herederos de Mendo Masmud no piden nada extraordinario. Piden lo que la Corte Suprema ya les reconoció: recuperar el campo de su padre. Nada más. Nada menos", dijo Martínez López Pondal.

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